Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в Украине (Киев и область)
Узнайте, из чего складывается стоимость дарственной на квартиру в Киеве: услуги нотариуса, налоги для родственников и третьих лиц, оценка недвижимости и госпошлины. Запишитесь на консультацию!
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в Украине (Киев и область)?
Одним из самых частых вопросов на консультациях является то, сколько стоит оформить дарственную на квартиру. Для жителей Киева и Киевской области стоимость оформления договора дарения складывается из нескольких обязательных платежей. Важно понимать, что итоговая сумма напрямую зависит от того, кому именно вы дарите недвижимость.
Из чего состоит общая стоимость оформления дарственной?
Услуги нотариуса
Стоимость работы частного нотариуса в Киеве не фиксирована государством и оплачивается по договоренности. В эту сумму входит проверка документов, составление текста договора, проверка по реестрам и сама процедура удостоверения.
Налоги (самая важная часть)
Если вы дарите квартиру родственнику первой или второй степени родства (дети, родители, супруги, братья, сестры, внуки, бабушки и дедушки), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и военный сбор равны 0%. Если же квартира дарится дальнему родственнику или постороннему человеку, одаряемый должен уплатить 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора от оценочной стоимости жилья.
Оценка недвижимости
При дарении близким родственникам (1-я и 2-я степень) экспертная оценка квартиры не требуется. Во всех остальных случаях необходимо обязательно заказать отчет об оценке, что также является дополнительной статьей расходов.
Государственные пошлины и сборы
Сюда входит государственная пошлина (обычно 1% от стоимости имущества), а также административный сбор за регистрацию права собственности в Государственном реестре вещных прав.
Итог: как сэкономить на оформлении?
Дешевле всего оформить дарственную на близкого родственника — вам придется оплатить только услуги нотариуса и регистрационные сборы. В остальных случаях к этой сумме добавятся налоги и стоимость оценки.
Хотите узнать точную стоимость для вашей конкретной ситуации? Запишитесь на консультацию к частному нотариусу в Киеве прямо сейчас! Мы просчитаем все расходы и подготовим документы быстро и без очередей. Ознакомьтесь также с разделами: оформление наследства, нотариальные договоры и доверенности.
Частые вопросы
Из чего складывается стоимость оформления дарственной на квартиру?
Общая стоимость складывается из четырех основных частей: услуг нотариуса (оплачиваются по договоренности), налогов (0% для близких родственников, 5% НДФЛ + 1,5% военного сбора для дальних родственников и третьих лиц), оценки недвижимости (требуется только для неблизких родственников) и государственных пошлин (1% от стоимости плюс административный сбор за регистрацию в Госреестре).
Нужно ли платить налог при дарении квартиры родственнику?
Нет, если вы дарите квартиру родственнику первой или второй степени родства (дети, родители, супруги, братья, сестры, внуки, бабушки и дедушки) — налог составляет 0%. При дарении дальним родственникам или посторонним лицам одаряемый платит 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора от оценочной стоимости квартиры.
Обязательно ли заказывать оценку квартиры для дарственной?
При дарении близким родственникам (1-й и 2-й степени родства) экспертная оценка квартиры не требуется. Во всех остальных случаях необходимо заказать отчет об оценке недвижимости для расчета налогов.
Нотариус Киев: практические выводы по теме статьи
Материал основан на прикладной практике. Если ваш случай отличается от типового, нотариус Киев поможет адаптировать порядок действий под конкретные обстоятельства.
В большинстве процедур решающими являются корректные реквизиты, соблюдение сроков и правильная последовательность шагов.