Скільки коштує оформити дарчу на квартиру в Україні (Київ та область)
Дізнайтеся, з чого складається вартість дарчої на квартиру в Києві: послуги нотаріуса, податки для родичів і третіх осіб, оцінка нерухомості та державне мито. Запишіться на консультацію!
Скільки коштує оформити дарчу на квартиру в Україні (Київ та область)?
Одним із найчастіших питань на консультаціях є те, скільки коштує дарча на квартиру. Для жителів Києва та Київської області вартість оформлення договору дарування складається з кількох обов'язкових платежів. Важливо розуміти, що підсумкова сума безпосередньо залежить від того, кому саме ви даруєте нерухомість.
З чого складається загальна вартість оформлення дарчої?
Послуги нотаріуса
Вартість роботи приватного нотаріуса в Києві не є фіксованою державою і оплачується за домовленістю. У цю суму входить перевірка документів, складання тексту договору, перевірка за реєстрами та сама процедура посвідчення.
Податки (найважливіша частина)
Якщо ви даруєте квартиру родичу першого або другого ступеня споріднення (діти, батьки, подружжя, брати, сестри, онуки, бабусі та дідусі), податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір дорівнюють 0%. Якщо ж квартира дарується далекому родичу або сторонній людині, обдаровуваний повинен сплатити 5% ПДФО та 1,5% військового збору від оціночної вартості житла.
Оцінка нерухомості
При даруванні близьким родичам (1-й та 2-й ступінь) експертна оцінка квартири не вимагається. У всіх інших випадках необхідно обов'язково замовити звіт про оцінку, що також є додатковою статтею витрат.
Державні мита та збори
Сюди входить державне мито (зазвичай 1% від вартості майна), а також адміністративний збір за реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав.
Підсумок: як заощадити на оформленні?
Найдешевше оформити дарчу на близького родича — вам доведеться сплатити лише послуги нотаріуса та реєстраційні збори. В інших випадках до цієї суми додадуться податки та вартість оцінки.
Бажаєте дізнатися точну вартість для вашої конкретної ситуації? Запишіться на консультацію до приватного нотаріуса в Києві прямо зараз! Ми прорахуємо всі витрати та підготуємо документи швидко і без черг. Ознайомтеся також із розділами: оформлення спадщини, нотаріальні договори та довіреності.
Часті запитання
З чого складається вартість оформлення дарчої на квартиру?
Загальна вартість складається з чотирьох основних частин: послуг нотаріуса (оплачуються за домовленістю), податків (0% для близьких родичів, 5% ПДФО + 1,5% військового збору для далеких родичів і третіх осіб), оцінки нерухомості (потрібна лише для неблизьких родичів) та державного мита (1% від вартості плюс адміністративний збір за реєстрацію в Держреєстрі).
Чи потрібно платити податок при даруванні квартири родичу?
Ні, якщо ви даруєте квартиру родичу першого або другого ступеня споріднення (діти, батьки, подружжя, брати, сестри, онуки, бабусі та дідусі) — податок становить 0%. При даруванні далеким родичам або стороннім особам обдаровуваний сплачує 5% ПДФО та 1,5% військового збору від оціночної вартості квартири.
Чи обов'язково замовляти оцінку квартири для дарчої?
При даруванні близьким родичам (1-го та 2-го ступеня споріднення) експертна оцінка квартири не вимагається. У всіх інших випадках необхідно замовити звіт про оцінку нерухомості для розрахунку податків.
Нотаріус Київ: практичні висновки за темою статті
Матеріал ґрунтується на прикладній практиці. Якщо ваш випадок відрізняється від типового, нотаріус Київ допоможе адаптувати порядок дій під конкретні обставини.
У більшості процедур вирішальними є коректні реквізити, дотримання термінів та правильна послідовність кроків.