Как внести квартиру в Государственный реестр недвижимости в Украине (Киев)
Пошаговая инструкция: как оцифровать старые документы БТИ и внести квартиру в электронный реестр через частного нотариуса в Киеве без очередей в ЦНАП.
Зачем нужна регистрация в Государственном реестре недвижимости?
Если вы стали владельцем недвижимости до 2013 года, скорее всего, ваши права собственности подтверждаются только старым бумажным документом с печатью БТИ. Однако сегодня все сделки с недвижимостью — договор купли-продажи квартиры, договор дарения, ипотека, передача по наследству — проводятся исключительно через электронный Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Пока вашей квартиры нет в электронной базе, вы не сможете ею полноценно распоряжаться.
Кроме того, оцифровка данных — это лучшая защита вашей собственности от мошенников. Внесение записи в реестр делает ваше право собственности публично подтверждённым и неоспоримым.
Как происходит процедура регистрации у нотариуса в Киеве?
Частные нотариусы наделены функциями государственных регистраторов. Это значит, что вам не нужно стоять в очередях в ЦНАП. Процедура у нотариуса состоит из четырёх простых шагов.
Шаг 1. Вы приходите на приём с оригиналами старых правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, дарственная и т.д.), техническим паспортом на квартиру, своим паспортом и ИНН.
Шаг 2. Нотариус проверяет легитимность бумаг и при необходимости делает официальный запрос в старые архивы БТИ.
Шаг 3. Данные о вашей квартире вносятся в электронный Государственный реестр вещных прав.
Шаг 4. Вы получаете на руки бумажный «Витяг» (Извлечение) с печатью и QR-кодом, подтверждающий ваше право собственности в современной электронной системе.
Какие документы нужны для регистрации?
Базовый пакет документов для внесения квартиры в реестр включает: старый правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации или дарственная), технический паспорт БТИ, паспорт гражданина Украины и идентификационный код (ИНН). Если право собственности возникло на основании доверенности на госрегистрацию, дополнительно потребуется оригинал такой доверенности.
Хотите оцифровать свои документы на квартиру без лишней бюрократии? Запишитесь к частному нотариусу в Киеве прямо сейчас. Мы проверим ваши документы, сделаем запросы в архивы БТИ и внесём квартиру в Государственный реестр быстро и грамотно!
Нотариус Киев: практические выводы по теме статьи
Материал основан на прикладной практике. Если ваш случай отличается от типового, нотариус Киев поможет адаптировать порядок действий под конкретные обстоятельства.
В большинстве процедур решающими являются корректные реквизиты, соблюдение сроков и правильная последовательность шагов.