Як внести квартиру до Державного реєстру речових прав в Україні (Київ та область)?
Покрокова інструкція: як оцифрувати старі документи БТІ та внести квартиру до електронного реєстру через приватного нотаріуса в Києві без черг у ЦНАП.
Навіщо потрібна реєстрація в Державному реєстрі речових прав?
Якщо ви стали власником нерухомості до 2013 року, швидше за все, ваші права власності підтверджуються лише старим паперовим документом із печаткою БТІ. Проте сьогодні всі угоди з нерухомістю — договір купівлі-продажу квартири, договір дарування, іпотека, передача у спадок — проводяться виключно через електронний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Поки вашої квартири немає в електронній базі, ви не зможете нею повноцінно розпоряджатися.
Крім того, оцифрування даних — це найкращий захист вашої власності від шахраїв. Внесення запису до реєстру робить ваше право власності публічно підтвердженим і незаперечним.
Як відбувається процедура реєстрації у нотаріуса в Києві?
Приватні нотаріуси наділені функціями державних реєстраторів. Це означає, що вам не потрібно стояти в чергах у ЦНАП. Процедура у нотаріуса складається з чотирьох простих кроків.
Крок 1. Ви приходите на прийом з оригіналами старих правовстановлюючих документів (договір купівлі-продажу, свідоцтво про приватизацію, дарча тощо), технічним паспортом на квартиру, своїм паспортом та ІПН.
Крок 2. Нотаріус перевіряє легітимність паперів і за необхідності робить офіційний запит до старих архівів БТІ.
Крок 3. Дані про вашу квартиру вносяться до електронного Державного реєстру речових прав.
Крок 4. Ви отримуєте на руки паперовий «Витяг» із печаткою та QR-кодом, що підтверджує ваше право власності в сучасній електронній системі.
Які документи потрібні для реєстрації?
Базовий пакет документів для внесення квартири до реєстру включає: старий правовстановлюючий документ (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про приватизацію або дарча), технічний паспорт БТІ, паспорт громадянина України та ідентифікаційний код (ІПН). Якщо право власності виникло на підставі довіреності на держреєстрацію, додатково знадобиться оригінал такої довіреності.
Бажаєте оцифрувати свої документи на квартиру без зайвої бюрократії? Запишіться до приватного нотаріуса в Києві прямо зараз. Ми перевіримо ваші документи, зробимо запити до архівів БТІ та внесемо квартиру до Державного реєстру швидко та грамотно!
Нотаріус Київ: практичні висновки за темою статті
Матеріал ґрунтується на прикладній практиці. Якщо ваш випадок відрізняється від типового, нотаріус Київ допоможе адаптувати порядок дій під конкретні обставини.
У більшості процедур вирішальними є коректні реквізити, дотримання термінів та правильна послідовність кроків.